再多間大行出手應對加息期 中銀香港加H按封頂息

股樓投資 16:05 2022/09/08

分享:

分享:

美國聯儲局連番加息,至今累加2.25厘,以致資金持續流出港元體系,結果是港元銀行同業拆息(HIBOR)持續攀升,與樓按相關的一個月期HIBOR,更逼近2厘,不少銀行因此上調新造H按的鎖息上限,繼上月滙豐(00005)、渣打(02888)加封頂息後,另一大行中銀香港(02388)亦宣布跟隨,鎖息上限由2.5厘,加至2.75厘,但是次調整只適用於二手樓按揭,一手樓鎖息上限仍以2.5厘計算,而P按供款息率則由P減2.5厘,調整至P減2.4厘,即實際息率由2.5厘,上調至2.6厘。 

除了大型銀行,近期再有中小型銀行加封頂息,如大新銀行(02356)加0.25厘,以致實際鎖息上限升至2.85厘,而華僑永亨更是第二次加息,將新造H按鎖息上限調升至3厘,暫為全港最高。 

目前已有11間銀行,包括三大發鈔銀行,上調新造H按鎖息上限。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說,據土地註冊處最新資料顯示,這些銀行上月現樓及樓花市佔率分別是69.9%及72.8%,有一定的市佔率,相信對按揭市場有影響。 

他續說,過往銀行H按的鎖息上限,與P按實際息率一致,但今次中銀香港的安排不同,P按實際按息及壓力測試要求,均低於H按鎖息上限,預計P按吸引力因此增加,而H按選用佔比有機會高位回落,又提醒有意置業者應密切留意息口走勢及市場環境變化,選擇合適的按揭計劃。 

延伸閱讀

【有相睇】荃威花園業主趕移民 一周連沽兩伙套現 成交呎價均低於9000元【下一頁

    點擊圖片放大
    +8
    +7

同場加映【青姐話】大淡好收尾 淡倉話之你

同場加映【溫股知新】把握後市潛在反彈 港股後市仍然較淡

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道--融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野精明理財盡在iMoney網站【imoneymag.com

#如欲收看更多財經評論影片請登入iMTV+【https://bit.ly/3vHyRIn

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為搶先看/See First】搶盡投資先機

開啟hket App,閱讀全文

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款