【貝殼控股】貝殼控股展望中國樓市 二手房市場已築底

股樓投資 20:17 2022/09/05

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貝殼控股 (02423) 今日舉行媒體溝通會,貝殼高級副總裁李文杰在會中提及對房地產市場展望,認為二手房市場已築底,會率先於第三季至明年第一季回溫。他在會中亦介紹房產交易外的租房及整裝的兩翼事務,其中整裝業務在四月底收購聖都整裝後持續擴充,他亦表示融合後帶來協同效應。

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對於內房地產市場展望,李文杰表示現時一手市場仍屬低迷主要受行業去槓桿的影響,而二手房則接近築底可望於明年一季回彈。面對現時內房出現延期交付、深圳疫情封控等問題,他則認為房地產始終屬剛需,購買力只會延後而非消失,但回彈亦多只反應在核心都會區。同時在中央重視交房問題下,他相信相關的政策會陸續出台,預計在三至四季度回復信心。

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至於中美角力問題,李文杰強調貝殼會遵守中美兩地法規,亦會保障股東利益及維持貝殼控股在紐交所地位。貝殼控股今年第二季業績整季表現淨收入138億元,超過市場預期及業績指引上限30%。貝殼的二手房交易GTV則收得共人民幣3935億元,同比下跌40%,優於市場水平;新房業務貢獻利潤率則達24%,創兩年新高。

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撰文: 鄭昊彤

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