【內房危機】摩通:更多內房配股集資 各列7間高危房企及物管

股市 13:21 2022/09/01

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【內房危機】摩通:更多內房配股集資 各列7間高危房企及物管

中期業績完結,摩通表示,投資者對中國房企通過配股集資的擔憂再度升溫,並認為非出險民營房企為了增強流動性,料更願透過配股集資。

該行指,碧桂園 (02007) 和旭輝 (00884) 近期完成配股、雅居樂 (03383) 減持雅生活 (03319) ,預計短期內一眾房企會有更多配股活動,可是,由於市場氣氛疲弱,或會導致認購需求不足,因此相信配股範圍應不會非常廣泛。

該行點名提出短期內較高風險進行配股的有新城發展 (01030) 、美的置業 (03390) 、遠洋 (03377) 、雅居樂 (03383) 、合景泰富 (01813) 和時代中國 (01233) 、中駿 (01966) 。不過,該到提醒,一些流動性擔憂較少的防禦型房企公司並非沒有配股風險,因配股可有助改善公司信貸指標,為買地和併購提供更多空間。

七物管配股風險高 三物管遭減持機會大

至於物管股方面,摩通指,今年行業配股的消息較少,是因股價表現不濟。但配股或只出現在屬「生存者」類別的公司,而「邊緣類」及出險類別主要只會遭母企減持。當中,碧桂園服務 (06098) 、旭輝永升 (01995) 、新城悅 (01755) 、合景悠活 (03913) 、寶龍商業 (09909) 、融創服務 (01516) 、世茂服務 (00873) 均料配股動機大,而雅生活 (03319) 、恒大物業 (06666) 、金科服務 (09666) 則遭母企減持機會較大。

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編輯:姚卓然

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