【有相睇】啟德逆市誕九龍居屋王 啟朗苑未補價實呎破1.5萬

股樓投資 17:44 2022/08/19

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雖然二手樓價持續跌,但新晉居屋仍有價有市,更逆市誕九龍綠表居屋王。美聯物業黃家樂說,啟朗苑A座中層5室,實用面積471平方呎,兩房間隔,日前以712萬元(未補地價)易手,實用呎價約15,117元,創九龍未補地價居屋呎價新高。 

從代理提供的相片可見,單位裝修簇新,可即買即住。資料顯示,原業主於2019年4月以約350.8萬元(未補地價)購入上址,現帳面獲利361.2萬,物業期內升值逾1倍。

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翻查資料,啟朗苑今年數度刷新九龍綠表居屋呎價紀錄,對上紀錄成交單位為B座啟逸閣高層11室,實用面積286平方呎,今年四月以423萬元(未補地價)易手,實用呎價約14,790元。 

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撰文 : 黃卓賢

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