【業績│高息房託】順豐房託早段彈高2% 中期分派13.67仙、現價股息率10厘 CEO:未來數月料有數個項目注入惟難達全年目標

股市 09:43 2022/08/19

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【業績│高息房託】順豐房託中期分派13.67仙、現價股息率10厘 CEO:未來數月料有數個項目注入惟難達全年目標

順豐房託 (02191) 上半年收益增長2.9倍至1.97億元,物業收入淨額增加2.8倍至1.62億元。順豐房託中期每基金單位分派13.67仙,派息比率為100%。順豐房托早段升1.6%至3.13元,以此計算計,現價股息率約9.88厘。

對下半年中港物流業發展及招租情況充滿信心

執行董事兼行政總裁翟廸強表示,受疫情影響,加上步入加息周期,而且環球經濟及資本市場動盪,集團收購步伐放慢,今年相信難以達至年初訂下的併購目標,但仍有很多項目可以完成初步調查,相信未來數月或有數個項目可從母公司順豐控股注入,對下半年中港物流業發展及招租情況充滿信心。

順豐房託斥5.4億人幣向母企順豐控股購長沙物流物業【下一頁】

不少內房開發商面對資金壓力,但翟廸強稱,集團揀選項目時很小心,而母公司項目的選擇及回報,或比市場買賣的項目更優勝,所以會優先考慮注入母公司項目。

資產負債比率為34.5% 年底前HIBOR大升機會不高

截至6月底,順豐房託投資組合的平均出租率爲98.1%,順豐控股租戶佔用可出租面積的78.8%,並佔總收益約75.3%。

截至6月底,順豐房託資產負債比率為34.5%。他指,集團仍有空間增加借貸作收購,但也可能會考慮股本融資,惟要考慮資本市場及股價情況,並要視乎併購項目大小及手頭資金。

順豐房託今年將大舉收購 CEO翟廸強:目標至少注入6個項目【下一頁】

加息周期下,翟廸強指,順豐房託年初已訂立利率掉期合約以對沖定期貸款9億元,藉此減低利率波動的影響,而截至6月底定期貸款未償還金額約41.7%乃按固定利率計息。

他預期,利率上升短期會維持,但年底前HIBOR再大幅上升的機會不高,相信早前完成併購的長沙項目,可支持集團收入,並對單位持有人分派有正面影響。

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記者:陳韻妍

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