【業績|本地銀行股】東亞:監察市況後決定是否調整按揭封頂息 不排除內房相關壞帳下半年增加

股市 16:15 2022/08/18

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【業績|本地銀行股】東亞:監察市況後決定是否調整按揭封頂息 不排除內房相關壞帳下半年增加

東亞銀行 (00023) 公佈中期業績後舉行記者會,被問到有大型銀行周四上調新造按揭鎖息上限,東亞銀行聯席行政總裁李民橋表示,本港銀行同業拆息(HIBOR)近幾周急速上升,也留意到同業已上調新客按揭鎖息上限,但東亞暫時仍維持封頂息率在2.5厘不變。他表示,會密切監察市場情況變化後再決定是否調整,並指下半年調整最優惠利率(P)的機會很高。

出售藍十字業務後或進一步回饋股東

李民橋強調,HIBOR上升對東亞業務有利,料加息環境下本港業務淨息差(NIM)未來12個月將有30點子升幅,整體集團的NIM亦可望改善20點子,從而於未來12個月帶來約17億元額外淨利息收入。他又指,加息對東亞業務是淨正面因素,額外淨利息收入可抵銷儲蓄存款成本上升。非利息收入方面,隨著經濟復甦、防疫與旅遊措施放寬,東亞對下半年非利息收入相對樂觀。

東亞業績後宣佈擬場內回購不超過5億元股份。李民橋預告,出售藍十字業務可望在數周後完成,帶來的14億元盈利料於下半年入帳,董事會於交易完成後,將會考慮出售所得資金之最佳用途,有機會進一步回饋股東。

內房持續受困下,東亞上半年減值損失增加並令盈利受累,李民橋稱該行審慎面對有關壞帳風險,並預期內房行業的客戶短期內仍會面對再融資困難,不排除會有更多客戶的戶口因而被降級。倘內房行業下半年情況無顯著改善,不排除相關撥備水平會較上半年高。該行暫有16.5%內房相關貸款,被歸類為「需要關注」貸款或不良貸款。

東亞銀行聯席行政總裁李民斌指,內地政府已推一系列措施振興內房需求及改善發展商流動性,相信內地政府有能力改善發展商流動性問題,又預期在內地經濟下半年表現較上半年佳下,整體內房市場慢慢好轉。

爛尾樓斷供風波無影響

東亞銀行風險總監陳淑佩表示,部份內房發展商的發展不明朗,倘情況下半年惡化,該行不得已下,屆時也會下調這些客戶的評級,預期將導致該行的壞帳及不良貸款比率(NPL)上升。事實上,該行已在貸款客戶組合中區分出一些高風險戶口,並「好努力睇實」這些戶口。

陳淑佩續指,該行的內房業務佔東亞整體內地業務規模,已由兩年前的約41%降至目前的約31%,佔集團整體貸款業務比例也由去年9月時的16%,減至今年上半年的12%,最新規模約為860億港元,而高風險貸款只佔當中很少部份。該行未來會將貸款業務分散至其他行業的客戶,並盡量尋求減少內房貸款比重。

內地早前爆發爛尾樓斷供風波,李民斌透露,事件對東亞「影響近乎零」,因為東亞客戶僅牽涉到其中1個涉事名單上的樓盤,有關客戶亦無參與斷供。他又稱,該項目8月經已完工,事實上不算爛尾,故不明白為何會出現於涉事名單上。

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記者:余倩敏

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