【分析│內房危機】滙證:若監管擔保內房發債規模不足 市場或再次失望 籲維持防守性持倉

股市 15:48 2022/08/17

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【分析│內房危機】滙證:若監管擔保內房發債規模不足 市場或再次失望 籲維持防守性持倉

受內地監管機構擬為內房股發債作擔保的消息帶動,內房股周二大幅反彈。滙豐證券認為,若監管機構擔保的發債規模不足以覆蓋即將到期的內房債務,市場或會失望,內房股或失去上升動力。

滙證認為,擔保發債將是內房生態系統結構性解決方案一部分,可紓緩國企內房開發商的對手風險,進而支持再融資及吸引私人參與者,而且報道所指的擔保發債方案僅選定少數民營房企,令政策更容易執行並可負擔,而過非銀行的金融機構作出增貸舉行,可達至資本節省的目標。

監管傳出手全額擔保示範內房發債【下一頁】

據外電早前報道,點名獲擔保發債的內房股包括龍湖地產 (00960) 、碧桂園 (02007) 及旭輝 (00884) 等優質內房股,但相關債價近日同告下挫,而且監管機構更考慮鼓勵國有投資者投資於新發行債券。

不過,滙證指,今年來內房市場已持續受到失望的政策所困擾,市場波動性加劇,因此維持防守性持倉,偏好中海外 (00688) 及華潤置地 (01109) ,物管股則看好中海物業 (02669) 及綠城服務 (02869) ,四者評級均為「買入」。

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編輯:陳韻妍

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