【有相睇】深水埗單幢樓近地鐵站 兩房400萬有找 原業主四年明賺暗蝕離場

股樓投資 15:25 2022/08/17

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二手樓價持續下跌,市區重現400萬元以下的放盤。利嘉閣梁錦豪表示,深水埗單幢屋苑嘉利閣高層A室,實用面積246平方呎,兩房間隔,望市景,日前以390萬元易手,實用呎價約15,854元。據了解,原業主於2018年底以380萬元購入上址,持貨近4年,現帳面微賺10萬元離場,但若連稅、買賣佣金計,相信明賺暗蝕離場。

代理透露,買家心儀屋苑位置方便,距離深水埗站僅約3分鐘步程,而且是市區罕有的400萬元以下放盤,所以議價後即入市。從相片可見,單位經過翻新,裝修企理。

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梁錦豪續說,上址為屋苑本月首宗二手成交,目前約有5個放盤,入場價390萬元起。

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撰文 : 黃卓賢

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