【大行點睇】內房發債傳獲鬆綁 瑞銀:僅輕微利好 法巴:良好開端但未改變困局

股樓投資 18:40 2022/08/16

分享:

分享:

今日(16日)市場盛傳中央出手助內地房企發債,傳被協助的內房股包括碧桂園(02007)、龍湖(00960)及旭輝(00884)等,股價因而顯著急升。瑞銀及法巴發表報告,均指從現時所得訊息而言,幫助僅屬輕微利好,對內房整體困局未能帶來轉變,更指股價急升或只是假象。

瑞銀報告指出,消息短期料僅輕微利好內房股,因擬議境內發債規模15億元人民幣,較今年5月時的5億元人民幣更高。不過,該行認為重點在於物業銷售,屬內房最大現金流入來源。該行料今年上半年絕大部分內房錄得經營現金流外流,部分7月已見修復。

同場加映:【青姐話】升唔上又跌唔落 利淡盡出是利好?

法巴指出,即使消息屬實,對內房股解決流動性問題的幫助忙有限,因內地金融條例規定,獲擔保的資金不能超過該公司資產淨值的10%,或超過該公司及所有相關企業資產淨值的15%。此外,獲擔保發債所得資金的用途是否有限制,目前也是未有定案。如資金用途被限,對於協助名單上的幾家內房企業來說,幫助非常有限,也不會為困局帶來改變,而股價急升亦只是假象。

延伸閱讀:大摩料市場焦點轉向增長股  建議留意12隻港股【見下頁

    點擊圖片放大
    +13
    +12

不過,法巴認同今次中央出手,是一個很強烈訊號反映內房監管風險已見了底,同時非常接近轉捩點。要密切注視內房市場會否有進一步的援助措施出場,直至內房企業的新盤預售有所改善,以及資本市場融資重啟。

相關文章:【內房解困】傳監管機構出手助發債 內房股全綫抽升 碧桂園龍湖旭輝榜上有名【見下頁

今日有外媒及內地媒體分別報道,指內地金融監管部門推出新措施,由國有增信機構「中債信用增進公司」對民營房企發債,開展效力更強的「全額不可撤銷擔保」。根據《路透社》引述消息人士指出,內地監管部門近期指示中債信用增進對房企將要發行的中期票據,部份債券的發行有望在本月底中期業績發布截止日前完成。

同場加映:【溫股知新】港股烏雲滿布 後市寄望財報

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道--融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野精明理財盡在iMoney網站【imoneymag.com

#如欲收看更多財經評論影片請登入iMTV+【https://bit.ly/3vHyRIn

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為搶先看/See First】搶盡投資先機

記者:李兆明

 

 

 

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款