【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR連升10日至1.87厘 貸款500萬、每月供款按年增逾16%

Hot Talk 13:22 2022/08/16

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【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR連升10日 貸款500萬、每月供款按年增逾16%

港元拆息連日上升,1個月HIBOR升至1.87厘,連升10個交易日,創2020年3月31日以來最高,為28個半月新高。以現時H按普遍為H+1.3厘計算,H按實際按息已連續15個交易日觸及2.5厘封頂水平。以貸款額500萬元、還款期為30年,實際息率為2.5厘計算,每月供款為19,756元;較一年前增加2,834元或16.7%。

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回顧上一次的加息周期,2017年12月份一個月HIBOR開始觸及封頂位,銀行於9個月後即2018年9月始加息0.125厘,當時聯儲局已加息5次,累積加幅1.25厘。是次加息周期聯儲局已加息4次,合共加息2.25厘,等同上一次美國加息周期的加息幅度。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,香港銀行體系結餘現時已迅速減少至約1,247億元水平,如一個月HIBOR維持1.8厘以上水平一段時間,香港息口及銀行資金成本壓力將驟增,屆時銀行加息壓力增加,或導致銀行最快於9月調升最優惠利率(P)的步伐,而由於資金成本不斷上升,為避免拆息長期高於封頂位而出現「蝕本」情況,或再有其他銀行上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,為未來加P作準備。

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編輯:陳韻妍

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