【有相睇】錯失795萬賣樓機會 市道即變差兼遇麻煩睇樓客 葵涌廣場業主終718萬賣樓予有緣人

股樓投資 21:00 2022/08/12

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葵涌廣場一個兩房單位放盤大半年,日前終以718萬元易手。值得留意的是,原業主本來可以795萬元出售單位,惟當時錯失良機。   

中原地產許偉業說,葵涌廣場2座低層F室,實用面積493平方呎,三房間隔,去年11月放盤,當時叫價838萬元。及至今年6月,原業主本來可以795萬元賣出單位,惟最終錯失良機,豈料踏入7月,美國再度大舉加息,加上發展商不停推盤,心感不妙,所以連番減價至765.8萬元,並暗示有得傾,終吸引多組買家睇樓,但不少買家還價兇狠,而且態度惡劣。原業主本來心有不忿,但其後遇到有誠意買家,終以718萬元售予這有緣人,實用呎價14,564元。從代理提供的相片可見,單位裝修不算新淨。

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代理透露,新買家為80後外區客,一直留意四小龍的兩房單位,但其後知道上述單位業主減價,即帶票睇樓顯誠意,原出價710萬元,終添價8萬,以718萬元購入上址。資料顯示,原業主於1993年以230萬元購入上址,持貨29年,現帳面獲利488萬元。 

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撰文 : 黃卓賢

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