【有相睇】原業主2.7萬買入八文樓三房 半世紀後淪銀主盤 投資者睇見即入市博收購

股樓投資 20:23 2022/08/12

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市建局早前公布油旺重建規劃研究報告,建議把俗稱「八文樓」的文華新邨納入重建,修建成綜合商住區。中原地產胡鴻洲表示,目前大部分「八文樓」業主因此封盤,但日前有一個銀主盤放盤,放盤不足一日,隨即被投資者買入博收購。

胡鴻洲透露,放盤單位為文耀樓高層43室,實用面積510平方呎,銀主原叫價528萬元放盤,不足1日,便以520萬元售出。代理續說,買家為投資者,考慮到目前單位市值租金約1.3萬元,租金回報約3厘,加上項目日後或被收購,故即睇即買。從代理提供的相片可見,單位裝修不算新淨。

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資料顯示,原業主於1969年約2.7萬元購入上址,惟近年多次抵押單位予財務公司貸款,終淪為銀主盤。以2.7萬元購入價計,53年帳面升值約190倍。

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撰文 : 黃卓賢

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