【業績│太古地產】太古地產半年基本溢利減8%至41億元、第一次中期息增至0.32元 冀每年股息有中個位數增長

股市 12:28 2022/08/11

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【業績│地產股】太古地產半年基本溢利減8%至41億元、第一次中期息增至0.32元 冀每年股息有中個位數增長

太古地產 (01972) 上半年基本溢利按年減少8%至41.4億元,基本(經常性)溢利則減2%至36.43億元。太地第一次中期息增加3%至0.32元。主席白德利表示,未來透過1000億元投資計劃,鞏固核心資產及開拓新投資機遇,目標實現股息每年中個位數增長。

期內收入下跌26%至66.98億元。太地指,上半年來自物業投資的經常性基本溢利略為下降,主要反映香港零售租金收入減少及營運成本上漲,但部分被中國內地零售租金收入增加所抵銷。

白德利:香港要做國際金融中心不應再要求隔離 相信政府適時樓市撤辣、寫字樓租金末季或改善,可見【下一頁】

太古半年基本溢利按年增38%至17.3億元【下一頁】

香港業務方面,隨當局逐步放寬社交距離措施,租務情況有所改善,旗下太古坊部分辦公樓仍可錄得續約租金上調,而整體辦公樓物業組合維持堅穩,租用率高企。香港辦公樓物業組合租金收入減少1%至28.43億元。太古坊二座預租進展良好 ,承租率接近50%。

預計香港辦公樓市道下半年疲弱

鑑於空置率上升及新供應增加,預計香港辦公樓市道下半年疲弱,而中區和九龍東的競爭加劇,亦會對租金構成下行壓力,但預期企業追求更佳質素的辦公室的趨勢將會持續,假若與國際及中國內地逐漸恢復通關和金融市況好轉,市場對甲級辦公樓樓面的需求應會增加,當中金融及專業服務機構的需求尤其顯著。

香港零售物業組合上半年租金收入減少10%至10.02億元,反映第五波疫情帶來的影響,部分亦反映過往年度提供的租金支援之攤銷。太地因應個別情況為租戶提供特定期限的租金支援,按其剩餘租賃期攤銷,上半年現金租金支援按年減少,若按現金租金支援計算,期内應佔租金收入總額減少2%。

零售市場全面復甦仍取決於全面恢復通關

太地預計,隨社交距離限制放寬,整體人流和租戶銷售將繼續改善,第二階段消費券會有助刺激零售銷售,旗下商場推出購物優惠以支持推動本地消費並維持良好勢頭,但零售市場全面復甦仍取決於全面恢復通關。

一文看清第二階段消費券各大企業優惠(不斷更新)【下一頁】

內地方面,年初零售銷售十分暢旺,但第二季疫情再現,當局實施多項應對措施,對旗下商場造成不同程度的影響,其中上海及北京尤其嚴重。儘管集團項目所在城市實施相關的防疫措施,內地的辦公樓物業組合仍保持堅穩。

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編輯:陳韻妍

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