【內房危機】九倉吳天海:部分城市有轉趨穩定跡象惟整體市況未回穩 關注內房市場會否出現根本性變化

股市 17:52 2022/08/10

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【內房危機】九倉吳天海:部分城市有轉趨穩定跡象惟整體市況未回穩 關注內房市場會否出現根本性變化

內房市場年初至今大幅向下,九倉 (00004) 主席吳天海指,內房發展商今年賣樓比去年差了很多,部分原因與疫情有關,影響起樓及賣樓活動,同時部分內房開發商出現財政困難,買家置業信心亦疲弱,雖然部分內地城市有轉趨穩定跡象,惟整體市況仍未回穩,需繼續密切關注。

九倉數年前已放慢內地物業投資

吳天海稱,九倉數年前已放慢內地物業投資,並沒有購入新地皮發展,目前即使個別城市轉趨穩定,但亦不急於再投資,會看清楚情況才決定會否加快賣樓步伐,因市場初回暖,急於賣樓也並非好事情。

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他透露,過去一、兩年,投資內地新地皮的投資者大部分為國企,私人企業投資的數量不多,除因缺乏財力投資外,即使有能力,也想先看清楚情況才下決定,故港資企業於過去一至兩年都未有買新地皮。

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現時不少內房出現財困,需要引入新投資者。吳天海指,九倉多年前已入股綠城中國 (03900) ,目前持股約22%,集團對綠城投資感滿意,暫未有計劃投資其他地產公司。

吳天海稱,內房過去十多年大趨勢是上升,中間偶有局部震盪,但經過去年下半年及今年上半年震盪後,未來要留意市場有否出現根本性變化。「中央數年前已表示「樓用來住,不是用來炒」,相關政策非常堅定,關注內地樓市大方向會否出現轉向。」

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編輯:陳韻妍

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