【九倉業績】 九倉中期少賺95% 內地投資物業近年來首次倒退 為內房存貨撥備20億元

股樓投資 17:12 2022/08/10

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九龍倉集團(00004)公布截至今年6月底止中期業績,營業額82.1億元,按年跌33.5%;營業盈利按年減少19%,至34.8億元;股東應佔溢利5,700萬元,按年下挫94.5%;未計入投資物業重估虧損及其它未變現會計收益/虧損前基礎淨盈利為4.3億元,去年同期為虧損3.6億元。每股盈利2仙,派第一次中期息每股0.2元,按年持平。九倉股價高開低走,收報28.7元,跌2.7%。

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期內,基礎淨盈利4.3億元,去年同期虧損3.6億元,扭虧為盈主要因為發展物業減值撥備淨額減少。期內,香港物業收入減少75%至6億元,營業盈利減少40%至4.1億元,發展物業的成交量及所涉及金額較前一年銳減,僅錄得1宗新銷售,涉及Mount Nicholson一個高層單位。至於內地發展物業方面,收入減少29%至49.9億元,營業盈利減少44%至6.1億元,入賬額主要來自蘇州和杭州的項目,應佔簽約銷售額下跌60%至23億元。

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集團表示,由於內地防疫指控及經濟不景氣,導致內地投資物業組合出現近年來首次倒退,業務除稅前盈利14.8億元,下跌38%,而發展物業除稅前虧損則收窄至16億元。集團指,鑑於最新市況,帳面值高於市場的未售存貨乃「按市價計值」,並已作出近20億元的減值撥備。

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記者:郭秀慧

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