香港加息前夕 太古城連錄蝕讓成交 2019年貨勁蝕212萬

股樓投資 16:51 2022/08/10

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鰂魚涌太古城再錄蝕讓成交,美聯物業范浩軒表示,太古城怡山閣高層F室單位,實用面積685平方呎,三房間隔,有靚裝修,兼位處高層向南,單位光猛實用,原開價1,350萬元放盤,終累減142萬元,減幅超過10%,以1,208萬元易手,實用呎價約17,635元。 

資料顯示,原業主於2019年4月以1,420萬元購入上述物業,持貨3年半,現帳面蝕約212萬元,物業期內貶值約15%,若將稅款,買賣佣金計算在內,料損失逾290萬元。 

值得留意的是,太古城本月暫錄5宗買賣,至少2宗為蝕讓買賣。日前屋苑天山閣高層F室,實用面積536平方呎,兩房間隔,向南,有雅緻裝修,以950萬元易手,實用呎價約17,724元。原業主持貨3年多,現帳面蝕80萬元,若將稅款,佣金及裝修費等計算在內,料虧損逾150萬元。 

【有相睇】太古城靚裝兩房劈價200萬沽 2019年樓市高峰期入市 現慘蝕逾150萬【下一頁

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撰文 : 黃卓賢

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