【大行報告】 瑞銀狠劈多隻內房及物管股目標價 龍湖為今日最傷藍籌 股價一度跌近兩成
瑞銀發表研究報告指,萬科企業(02202)、碧桂園(02007)、龍湖集團(00960)及旭輝控股(00884)等4家主要內地房企均在今年上半年產生了負數自由現金流,相當於截至去年底閒置現金餘額的11%至41%,引發市場擔心這種現金消耗的可持續性。該行估計,房企每月合同銷售額須從今年上半年的水平上升11%至16%,才可令現金流恢復收支平衡,因此該行降低了相應股份評級,其中大削碧桂園及龍湖目標價逾半。
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與此同時,由於市場對內房現金流損耗的擔憂,該行預期相關物管股的估值有下調壓力,亦下調部分物管股的目標價,其中將碧桂園服務(06098)和金科智慧服務(09666)投資評級由「買入」下調至「中性」,並重申對旭輝永升服務(01995)的「中性」評級。
瑞銀予內房及物管股最新投資評級及目標價:







上月銷售按年下跌近4成、按月跌近兩成半的龍湖為今日(10日)表現最差藍籌,股價跌近4年低,低見20.1元,最多跌近兩成,收報20.9元,大跌16.4%;碧桂園最多跌近一成,低見2.27元,收報2.33元,跌7.2%;碧桂園服務低見13.72元,最多跌6.7%,收報13.84元,跌5.9%。
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記者:郭秀慧