【內房危機】建銀趙文利:中央倘力保交樓「金九銀十」或復甦 內房觸發系統性風險較低

股市 10:59 2022/08/09

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【內房危機】建銀趙文利:中央倘力保交樓「金九銀十」或復甦 內房觸發系統性風險較低

內房銷售未見起色,建銀國際證券研究部董事總經理、研究部副主管及首席策略師趙文利接受本報專訪時表示,若中央接下來出台更有力的保交樓措施,內房料於傳統樓市旺季,即9月及10月的銷售或有明顯復甦。同時,他指,雖然內房風險仍大,但相信觸發系統性風險的機會低,也不認為內房問題會拖累內銀的估值進一步下跌。

不排除微調三道紅綫政策

房地產在中國經濟佔比較高,趙文利表示,這令內房風險更會得到高層的關注,處置上會更為堅決,不排除微調三道紅綫政策也會納入考慮之列。他又認為,是次爛尾樓風波不是在供樓的過程中收入下挫等因素造成,而是發展商不能按時交樓才斷供,故保交樓成為關鍵。市場信心取決於穩健的發展商能否成為行業中的中流砥柱,若具實力的房企能夠協助消化爛尾樓,例如代建,以加快風險處置,料可幫助行業更快回到平穩增長的軌道。

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斷供潮促使中央加快推出支持措施,令市場對內銀的憂慮增加,趙文利提到,外資長期對內房較為悲觀,並體現在內銀的估值上,「現在市場更多是等待拐點,風險會在某種程度暴露,看冰山有多大,但可能冰山沒有想像中大,不是系統風險,只是區部風險的釋放」。因此,不認為內房的問題會進一步拖累內銀的估值。

【專訪全文可見此】

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記者:袁諾曦、陳韻妍

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