【業績|房託股】越秀房託裂口急挫6%創逾兩年低 中期單位分派大減三成至8.53仙、股息率6.8厘 疫情反覆瞄準4大業務租戶

股市 09:37 2022/08/05

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【業績|房託股】越秀房託中期單位分派大減三成至8.53仙、股息率6.8厘 疫情反覆瞄準4大業務租戶

越秀房託 (00405) 上半年收入增長7%至9.44億元(人民幣,下同),物業收入淨額增長7.6%至6.87億元。每基金單位分派8.53港仙,按年少30.8%,現價股息率約6.84厘。期內除稅後及與基金單位持有人交易前的淨虧損5.21億元,主要受融資成本增加及港元銀行貸款及港元、美元有擔保票據產生匯兌虧損所致,去年同期為溢利2.85億元。

越秀房託裂口急挫6%,報2.84元,創2020年3月低。

寫字樓收入增長37%

以業務收入劃分,除寫字樓增37.1%至6.38億元外,其他業務均錄倒退,如零售商業倒退5.4%至7676.3萬元;專業市場倒退54.7%至6333.7萬元,酒店公寓倒退15.3%至1.66億元。

越秀房託投資者關係總監姜永進指出,集團7個寫字樓項目中,5個出租率逾90%;上半年續租比率85%,租金亦升2%,當中越秀金融大廈9%租戶年內到期,明年為24%,料租金上行空間約7.5%。

姜永進指出,下半年疫情或反覆,經濟料繼續增長但不及以往高速,未來瞄準從事新能源汽車,消閒體育、消閒體驗及醫療健康業務四大類租戶。

截至6月底負債比率43.9%

姜永進指,集團截至6月底負債比率43.9%,與上限仍有一段距離,早前已進行一項債務重組,融資成本從4.3厘降至3.5厘,涉每年節省利息約1000萬元。

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記者:宋佩恩

 

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