【分析|內房危機】法外貿銀行:內地逾期住房按揭貸款或達2.3萬億 料今年房屋銷售額或下跌三成

股市 17:10 2022/08/03

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法外貿銀行:內地逾期住房按揭貸款或達2.3萬億 料今年房屋銷售額或下跌三成

繼恒大集團 (03333) 債務危機後,內地房地產行業風波不斷,法國外貿銀行發表報告指,因監管收緊以及疫情影響,導致內房企業的資金鏈斷裂,根據公開數據,開發商停工項目涉及至少82.1萬戶,若按照最壞情況估算,若所有爛尾項目的業主都決定停貸,料涉及逾期的住房按揭貸款將會達到2.3萬億元,占中國抵押貸款總額的6%。

亞太區首席經濟學家艾西亞(Alicia Garcia Herrero)表示,由於市場情緒低迷,房價增長放緩,預計今年房屋銷售額下降幅度可能達30%,由上游材料至下游家電的供應鏈都是潛在的受害者。

艾西亞指,房地產在內地家庭財富體系中佔比高達59%,是次停貸風波的癥結在於購房者對開發商失去信心,同時亦解開了中國金融穩定性風險的冰山一角,只有中國政府採取強而有力的措施重建消費者信心,才可能令浮現的冰山重新沉入水中,否則帶來的影響是系統性風險加劇,以及加劇中國經濟的下行壓力。

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記者:梁安琪

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