【有相睇】豪宅再掀蝕讓潮 何文田皓畋埋單蝕逾千萬

股樓投資 16:06 2022/08/02

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美國聯儲局連番加息,港行加息壓力大增,拖累二手樓價持續下跌,其中何文田皓畋一個四房大宅連車位沽出,料原業主實蝕逾1,300萬元。此外,北角柏傲山也錄蝕讓成交,有四房大宅連車位以4,850萬元易手,蝕約760萬元。

市場消息指,皓畋6座中層B室,實用面積1,477平方呎,日前連車位以4,980萬元易手,實用呎價約33,717元。據了解,原業主早前開價5,680萬元放盤,由於無人問津,所以不繼減價,最終累減700萬元沽出。

代理透露,原業主於2018年以5,670萬元一手購入單位,其後以350萬元購入車位,涉資6,020萬元,現一併以4,980萬元沽出,帳面勁蝕1,040萬元,物業期內貶值約17.3%。若連使費計,勁蝕逾1,330萬元。

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此外,北角柏傲山1座中高層B室,實用面積1,483平方呎,四房間隔,日前連車位以4,850萬元易手,實用呎價約32,704元。資料顯示,原業主於2014年以5,289.6萬元一手買入單位,其後以320萬元買入車位,涉資共5,609.6萬元,現帳面勁蝕759.6萬元離場。

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撰文 : 黃卓賢

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