【券商點睇】7月百強房企銷售降幅輕微收窄 解困須更多政策加持

股樓投資 12:51 2022/08/02

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據克而瑞公布的7月銷售業績排行榜,百大房企實現單月操盤口徑銷售金額5,234億元(人民幣,下同),按年降低39.7%,降幅較上月縮窄3.3個百分點;百大房企實現單月權益口徑銷售金額4,196.7億元,降低42.8%。

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國盛證券指出,7月各城市銷售進一步分化,若一二綫城市放鬆政策進一步加碼,深耕高能級城市、口碑良好、現金流健康的優質房企銷售基本面將在第三季率先顯著復甦。一綫城市表現堅挺,7月上海、北京表現亮眼,深圳維持市場熱度。二綫城市較為分化,杭州表現良好,但南京、蘇州較為低迷。三四綫整體表現較差,基本延續4、5月的按年跌幅。

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該行認為,房地產多點爆發的問題需要系統性的解決方案。與2008、2014年不同,本輪周期供需兩端均存在很多阻塞,需要更多政策支持。下半年至年底,有望見到第二波強力放鬆政策的加持,內房和物管均有絕對收益的空間,維持內房板塊「增持」評級。

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撰文:林衛

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