【恒生業績】恒生內地商業房地產風險敞口約660億元 施穎茵:內房流動性壓力料持續至年底

股市 17:03 2022/08/01

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【恒生業績】恒生內地商業房地產貸款約660億元 施穎茵:內房流動性壓力料持續至年底

恒生銀行 (00011) 財務總監梁永樂指,目前恒生的內地商業房地產的風險敞口約660億元,強調恒生一直密察各個借款人的情況,撥備暫時足夠,若有需要會進行更多撥備。梁永樂表示,內房發展商660億元貸款中,民企佔400億元,當中190億元為有抵押品貸款,210億元為無抵押品貸款。無抵押品貸款中,110億元屬於資產質素良好的貸款,100億元為高風險貸款,恒生已為其中約40億元進行撥備。

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行政總裁施穎茵指,內房商業房地產市場持續受到壓力,市場流動性特別是離岸市場仍未見到復甦象,預期情況會持續至年底或明年,而內地房地產發展商貸款金額佔整體貸款額僅單位數,恒生一直積極及有效評估內房貸款,並作出各項風險管理措施,保持透明度,目前整體資產質素仍然穩健及良好。

恒生內地房貸約13億元 項目不完工的風險可控

內房爆發爛尾樓斷供潮,梁永樂指,現時內地樓花房貸約13億元,當中約9億元主要是國企及外商投資企業的貸款,民企僅佔3.5億至4億元,基於工程的完工比率已達83%,項目不完工的風險可控。

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他續稱,恒生只有一個停工樓盤,當中只牽涉一個客戶,涉及貸款額約140萬元,雖然項目停工,但客戶仍如期還款。另外,恒生有兩個內房項目正常建設,但有2名客戶脫期,總欠款約600萬元。

梁永樂強調,恒生自2021下半年已收緊房貨政策,批出房貸時會考慮3個因素,包括開發商的完工能力、項目完工程度、項目地點,只有項目完工比率達70%才會安心借出房貸,也會視物業所在地,目前只承造一線城市及二線城市(主要大灣區)的房貸,三線及四線城市不做。

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編輯:陳韻妍

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