【內房危機】金科服務大挫33%創上市低 擬向母企金科股份貸款15億元人幣、年息率8.6厘 8.18 舉行股東大會決議

股市 11:21 2022/08/01

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【內房危機】金科服務擬向母企金科股份貸款15億元人幣、年息率8.6厘 8.18 舉行股東大會決議

再有內房擬向旗下物管股撳錢周轉,金科服務 (09666) 發公告指,冀更新與母企金科股份(深:000656)持續關連交易,並計劃貸款15億元人民幣予金科股份,年息率為8.6厘,金科股份會於2023年1月20日償還貸款本金的20%,此後自2023年6月20日起按每半年還款一次,並於2024年12月20日償還最後一期貸款。

金科服務一路走低,一度低見10.08元,現跌33%,報10.42元,創上市新低,今年累跌逾六成。

金科服務上述15億元人民幣貸款會在8月18日的股東大會決議,金科股份會將貸款用於一般營運資金用途。金科服務指出,金科股份部分物業發展項目進度受到疫情的不利影響, 而貸款協議將使金科集團中短期營運資金更具靈活性,以便及時交付其發展中項目,否則可能因所需資金的重新分配及部署而需要較長時間交付。

金科股份提供物業及車位等作抵押

金科服務又稱,透過訂立貸款協議,金科集團將能確保在建物業項目的建設及交付,繼而在交付該等物業後聘請集團提供物業管理服務,有利長遠發展。

公告提到,金科股份有就今次貸款提供抵押資產擔保,根據貸款協議,金科股份有權在事先取得公司同意的情況下,為還款目的或為其自用目的而出售抵押資產,條件是抵押經同等價值的替代資產。

抵押資產市價為27億人民幣

金科服務又稱,任何情況下,抵押資產的總價值不時應相等於未支付的貸款本金除以60%的抵押率。文件顯示,金科股份抵押資產大多為商務物業及車位等的不動產權證,而獨立估值師料抵押資產市價為27億人民幣。

倘金科股份未能於上述兩個月的寬限期屆滿時或之前償還貸款,金科股份會支付額外的違約利息,年利率為12.9厘,按日計息直至金科股份悉數償還有關逾期款項。若金科股份拖欠貸款協議項下的任何逾期款項,公司有權行使將抵押資產變現。

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責任編輯:李哲毅

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