【港元拆息】兩幅圖看HIBOR過去一年半變化 H按封頂息調整後最新壓力測試要求

Hot Talk 19:10 2022/07/27

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【港元拆息】兩幅圖看HIBOR過去一年半變化 H按封頂息調整後最新壓力測試要求

港元拆息(HIBOR)連日上揚,據香港銀行公會港元拆息(HIBOR)資料,1個月HIBOR周三(27日)升至1.30941厘,較昨日再高0.11756厘。由於目前H按利息大多以「H+1.3厘」計息、上限以P-2.5厘或P-2.75厘(視乎銀行所訂P水平),實際H按付息上限為2.5厘,意味最新港元拆息,反映絕大部分H按業主都會以「封頂息」支付樓按。

現時市場普遍預期,本港最優惠利率(P)要到9月才上調,但P上調前,銀行有機會先調高H按封頂息,意味供樓人士的按揭供款負擔將增加,壓力測試的入息要求將會提高。

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