買家代繳過百萬辣稅 天晉三房「筍盤」年半蝕270萬

股樓投資 17:26 2022/07/26

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美國聯儲局即將加息,部分業主睇淡後市,不惜蝕讓沽貨,其中將軍澳天晉一個三房單位以1,450萬元易手,現蝕約270萬元離場。要留意的是,由於賣家持貨僅約一年半,理應支付樓價10%、即145萬元的額外印花稅(SSD),但相關費用由買家支付。 

美聯物業梁偉德表示,天晉1期8座中層B室,實用面積870平方呎,三房一套連工人套間隔,內櫳新淨企理,由於屬屋苑「筍盤」,所以買家願意代替業主支付樓價10%之額外印花稅(SSD)承接,成交價1,450萬元,實用呎價約16,667元。 

資料顯示,原業主登記姓名為普通話拼音,相信是新香港人,而該新香港人於去年2月以1,720萬元購入上址,持貨約一年半,現帳面蝕約270萬元離場。代理透露,原業主購入單位後一直作收租,現因看淡後市沽貨。 

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撰文 : 黃卓賢

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