【樓市現象】龍蟠苑「6字頭」放盤多月無人問津 業主減價逾19%至「4字頭」才成功出貨 創同類近4年新低價

股樓投資 18:42 2022/07/25

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加息陰霾下,有發展商以平價推盤,二手樓市減價成交湧現。一個位於鑽石山龍蟠苑的1房單位,放盤多月未能沽出,最後業主將叫價由「6字頭」減價至「4字頭」,才成功沾出單位。

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中原地產高級分行經理李浩洋表示,該分行最新促成一宗龍蟠苑成交,單位為B座低層16室,實用面積383平方呎,為一房間隔,座向西南,望內園景。單位原業主今年2月開價600萬元,惟乏人問津,期間多次調整叫價,直至本月初調整至520萬元即獲洽購,最終於自由市場以482萬元成交,減幅達19.7%,折合實用呎價12,585元,造價創屋苑同類型單位近4年新低。

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中原地產李浩洋指,新買家為同區換樓家庭客,鐘情屋苑位置方便,鄰近港鐡站及大型購物商場,加上單位享清靜內園景,經多番商議後決定入市自用。

 

原業主早於1987年以18.91萬元一手購入單位,當時單位未補地價,持貨35年,是次沽出單位需補回地價,相信仍獲利甚豐離場。
 

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記者:陳詠妍

 

 

 

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