【港元拆息分析】1個月HIBOR升穿1厘、經絡:H按利息年底或見3厘 與美元拆息息差未收窄、金管局接錢壓力仍在(第二版)

宏觀解讀 13:35 2022/07/22

分享:

分享:

【港元拆息分析】1個月HIBOR升穿1厘、經絡:H按利息年底或見3厘 與美元拆息息差未收窄、金管局接錢壓力仍在(第二版)

金管局近兩周9次出手承接港元沽盤後,港元拆息(HIBOR)趨升,財資市場公會周五公布的HIBOR,全年期一同上升,當中與香港樓按「H按」掛鈎的1個月HIBOR升穿1厘,是逾兩年以來首見,最新報1.01143厘。以主流H按計劃介乎H+1.3厘至H+1.5厘,供樓利率將達2.31厘至2.5厘。

因應銀行所訂的「最優惠利率(P)」不同而異,H按利息上限介乎P-2.5厘至P-2.75厘,實際鎖息上限普遍設為2.5厘,意味部分借款金額較少的H按計劃業主,最新已達鎖息上限2.5厘。

1個月HIBOR升穿1厘

(7月22日) 最新拆息(厘) 按日變化
隔夜 0.29006 +0.12631
1星期 0.51179 +0.19328
2星期 0.77792 +0.17542
1個月 1.01143 +0.06637
2個月 1.48744 +0.10470
3個月 1.98970 +0.06815
6個月 2.78464 +0.07339
12個月 3.48089 +0.03607

金管局2022年累承1726億港元沽盤,可見【下一頁】

各年期港元拆息回升,金管局於本周中後期承接港元沽盤次數稍為放慢,不過,資金是否從港元轉換成美元,更重要是視乎兩種貨幣之間的利息差異,若港美息差維持較高水平,即使港元拆息走上,沽港元、買美元的套息交易依然有利可圖,資金也繼續有誘因流出港元體系。

以港元1個月拆息與美元1個月拆息息差為例,在金管局此輪7月14日最早於承接港元沽盤時,港美息差約1.4厘,為2019年以來高位,近期1個月期美元拆息繼續走高,最新報2.21357厘,與香港同期拆息息差達1.2厘,依然處於3年高位。

1個月港元拆息自2020年以來水平

1個月美元拆息LIBOR與1個月港元拆息HIBOR近3年差距

聯繫匯率的銀彈只有總結餘嗎?你必須要知道的5件事,可見【下一頁】

經絡:年內按息或升至3厘附近 供樓負擔或增近1成

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料,在美國加息及收水持續,資金會持續外流,令未來港元拆息繼續上升,料本季內1個月HIBOR有機會挑戰1.8厘水平,H按實際利息將達2.5厘「封頂息」,銀行最快本季會調升P,年內實際按息有機會升至3厘附近水平。

曹德明指,利率走向正常化對供款人士影響仍輕微,並以樓按貸款額500萬元、還款期30年、H按利息為H+1.3厘為例,在目前1個月拆息為1.31厘,每月供款利息為2.31厘,月供19,266元。若實際利息升至2.5厘,月供將增2.5%或490元,至19,756元。

若銀行加P 0.25厘,月供額會增至20,412元;加P 0.5厘,月供額將達21,080元,相當於較現時供款多出5.9%或9.4%。

油價、黃金見底未?艾德文錦輝教你期油、黃金點部署,即睇【ET財智Talk】

(第二版加入經絡分析)

相關文章:

【大行報告】大摩料HIBOR下半年快速上揚、最快9月加P 看好3隻有機會增派息的本港地產股(附個股目標價)

【港元拆息】與樓按相關1個月HIBOR連升5日創兩年高 東亞:聯儲局下周加息後1個月拆息料升穿1厘

#玩遊戲贏獎金,總值港幣3萬元!立即參加「全民股獎」#

編輯:麥德銘

開啟hket App,閱讀全文
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款