【移民澳洲】各大首府租金連續多季上升 基本恢復至疫情前水平

環球社會熱點 14:37 2022/07/15

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澳洲政府前年為港人設「避風港」政策,宣布延長香港畢業生和臨時技術簽證5年,為香港人申請永久居留移民澳洲提供途徑,吸引不少港人到澳洲生活。澳洲房地產網站公布市場報告指,各大首府城市租金已連續多季上升,基本恢復至疫情前水平。數據顯示,澳洲布里斯班獨立屋租金升幅最大,悉尼其次。

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澳洲房地產網站Domain公布6月季度租房市場報告,結果顯示各大首府獨立屋租金連續5季上升,而小型公寓亦連續4季上升,創下連續加租最長紀錄。雖然最新季度租金升幅已放緩,但租金仍創逾10年以來最大年度升幅。獨立屋升幅是2008年以來最高,而小型公寓更是2007年以來最高。

數據顯示,布里斯班獨立屋租金升幅最大,按年達16.9%,按季亦有4%,而當地小型公寓則按年升12.5%,按季升4.7%。有當地物業管理公司透露,很多租客正在尋找附近可負擔新住所,透過搬至較小型房屋及合租等方式減輕負擔。

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悉尼緊接布里斯班,獨立屋租金按年增12.7%,按季升3.3%,當地小型公寓按年及按季亦分別增11.7%及5%。租金升幅最小的墨爾本,其獨立屋按季僅升2.2%,但小型公寓5.1%季度升幅亦同樣驚人。

Domain研究及經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)指,全國各地租金都在上漲,已基本恢復至疫情前水平。由於標準租約為期12個月,很多租客已受加租影響。她承認,目前市場很大程度上仍是業主主導,需要更多投資及單位供應給租客。

鮑威爾表示,疫情期間樓價持續高企,令有意上入市人士卻步,前年和去年投資減少令目前市場供應下降,部分業主亦將加息負擔透過加租轉嫁給租客。

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責任編輯:李俊儀

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