【內房危機】一文看盡 滙豐對近40隻內房股違約風險分級

股樓投資 20:45 2022/07/13

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滙豐發表內房行業報告,指出內房行業在監管收緊、貸款限制和銷售下跌等因素下,正走向「3.0時代」。由於房企以高槓桿估計末來10年行業將出現大洗牌,前景面臨挑戰。該行根據其中38隻內房股的違約風險分為4類,分別是違約風險低的行業領袖、違約風險中至高的普通房企、違約風險高或已經違約的「抱恙」房企,以及去年合約銷售行業排名50以下的其他類別房企。

其中,獲列為行業領袖的內房股僅得8隻,近20隻股份則獲列為高違約風險的「抱恙」房企。滙豐又估計,至2030年內房行業規模或較去年下跌26%。未於名單上被提及小型內房股則屬於其他房企。

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滙豐把內房股按違約風險分類名單:

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投資方面,滙豐建議留意深耕地區而非全國性營運,具備雄厚資金支援收購,並具備能力投資收租物業及物管業務的內房,認為具備上述特性的內房長期而言,業務甚具韌性,抵禦行業下跌周期。

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撰文 : 李尚毅

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