長沙灣睿峰21伙遭殺訂 涉逾883萬 發展商強調退訂違合約精神

股樓投資 20:24 2022/07/12

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長沙灣「睿峰」(前稱恆大.睿峰)原由中國恒大(03333)持有,其後轉讓予合夥股東鼎珮集團。部分使用「呼吸Plan」入市的買家指,項目股權易手後,發展商無法提供相同按揭安排,以致他們無法完成交易。據成交紀錄冊資料顯示,有21伙單位於今日列為終止交易,即撻訂收場,料合共損失約883.3萬元。 

發展商今日(12日)發表聲明指,今年5月,樓盤已展開交樓程序,至今有185伙已順利交樓,僅34個已售單位業主因各種原因,未在合約期內完成交易。發展商指,當中有21名買家因無法聯絡、沒有申請發展商按揭、或表明不會完成交易,而相關單位今日已暫停銷售,買家可恢復首置客身份,但他們之前繳付的5%訂金會全數沒收,涉款883.3萬元;按單位計算,每個單位被沒收訂金額為28.11萬至60.69萬元不等;至於餘下的13名買家的按揭申請,發展商指相關按揭公司正努力協助,公司亦盡力提供適切協助,包括給予他們更充裕時間完成交易。 

發展商指,部分買家要求全數訂回訂金,但有關要求違背雙方簽訂的買賣合約的精神,亦與公司一直秉承的原則及法律精神完全背道而馳。發展商又強調,早於今年3月起,已向受影響買家提供另一個「八成按揭貸款計劃」及「九成按揭貸款計劃」,而截至上周五(8日)已有86人申請上述計劃,其中76人獲批,超過九成獲批個案已完成交樓。

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撰文 : 黃卓賢

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