【有相睇】起初高價放售葵涌夾屋 豈料市況極速轉差 無奈劈價140萬平沽

股樓投資 16:08 2022/07/10

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香港遲早加息,影響個別業主持貨信心,葵涌夾屋芊紅居有三房單位,放盤近九個月,終累減140萬元,以略低市價的價錢易手,代理指原業主亦心感無奈。中原地產許偉業指,芊紅居1座中層A室,實用面積595平方呎,三房套間隔,去年10月放盤,開價940萬元,叫價進取,及至今年初減價至918萬元,但未能易手。

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許偉業指,其後香港出現第五波疫情,加上美國加息,業主只好接受現實,數度下調叫價,及至近日調低叫價至820萬元,即吸引數組客人洽購,其中一組是外區家庭客,原租樓住,但計劃「轉租為買」,即場還價至790萬元,最終買賣雙方各讓一步,而單位則以800萬元易手,實用呎價約13,445元,略低於市價。

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許偉業續指,原業主認為市道轉差,想盡快沽貨,對於最終成交價較銀行估價低60萬元,也十分無奈。資料顯示,原業主於1998年以約263.3萬元一手購入上址,是次轉手需補地價。

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撰文 : 黃卓賢

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