私宅樓價不升反跌 差估署:5月樓價按月跌0.3%

股樓投資 12:16 2022/06/28

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據差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,5月私人住宅售價指數報384.4點,按月跌0.3%,較去年同期跌2.4%;與去年9月的歷史高位398.1點相比,低13.7個百分點。

若以兩類面積單位分析,實用面積1,075平方呎以上的大型單位售價指數,最新報320點,連升兩個月,按月升1.6%。至於實用面積1,075平方呎或以下的中小型單位售價指數,最新報387點,按月跌0.4%。

萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒解釋,官方數字主要反映二手樓價,而現時市場積存的購買力需要時間釋放,而新盤短期會與二手盤競爭,令部分地區二手樓價受壓,又說政府放寬防疫措施後,樓市開始靠穩,如果疫情再無大規模爆發,政府亦不會再度收緊防疫限制的話,相信下半年樓市氣氛將會明顯逆轉。

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撰文 : 黃卓賢

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