【有相睇】淘大花園頂層兩房連天台 半年累減113萬 低銀行估價8%沽

股樓投資 18:41 2022/06/22

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美國加息0.75厘後,部分業主持貨態度轉弱,願意以低於銀行估價的價錢賣樓。利嘉閣鮑允中說,九龍灣淘大花園G座頂層單位,兩房間隔,實用面積375平方呎,連天台,去年底放盤,原叫價768萬元,今年4月減至698萬元,上月底再減10萬元,終以655萬元易手,累減113萬元,實用呎價約17,467元,較銀行估價的711萬元,平56萬元。

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代理透露,買家為外區租客,由於工作關係,經常招呼客人及同事,想要有個户外空間搞聚會,所以想買連天台單位,最終用了兩日,便購入上址。

資料顯示,原業主於2012年以335萬元購入上址,持貨10年,現帳面獲利320萬元,物業期內升值近一倍。 

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撰文 : 黃卓賢

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