【內房危機】穆迪:過去9個月對高收益內房發布91次降級、24家評級「B3負面」或更低 料今年更多房企違約

股市 13:27 2022/06/17

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【內房危機】穆迪:過去9個月對高收益內房發布91次降級、24家評級「B3負面」或更低 料今年更多房企違約

多間內房企業資金鏈接連斷裂兼爆發債務危機,加劇外界對內房行業還債能力憂慮,引發行業風險評級出現一連串降級。評級機構穆迪表示,該行在過去9個月對高收益債券的中國房地產開發商發布91次降級,形容是個創紀錄速度,考慮到截至2020年12月過去10 年間,穆迪僅對此類公司發布56次降級。

穆迪所覆蓋日本以外亞洲高收益企業類別中,投機性評級為「B3負面」或更低的佔比提高到30.5%的歷史新高,較去年同期幾乎翻番倍,同時高於2009年5月全球金融危機期間的27.3%。

穆迪:部分房地產開發商被下調評級多於一次

穆迪報告指出,部分中國房地產開發商的債券評級被下調不止一次,現時穆迪評級為B3負面或更低的名單上包括恒大 (03333) 、綠地控股(滬:600606)、雅居樂 (03383) 、融創 (01918) 、 龍光集團 (03380) 、佳兆業 (01638) 和富力 (02777)

穆迪副總裁兼高級分析師Kelly Chen接受外電訪問時稱,降級反映中國房地產開發商當前非常艱難的經營環境,以及所有開發商的融資環境緊張,合同銷售一直疲軟,未觀察對內地扶持政策帶動明顯反彈,預計下半年才會有相關影響。

信貸條件收緊拖累房企海外發債 料更多房企違約

然而,中國房地產開發商在海外也面臨著嚴峻的融資環境。穆迪報告表示,隨著信貸條件收緊,美元債券市場對亞洲高收益債券發行人保持相對關停。穆迪表示,今年首五個月高收益債券發行量較上年同期下降 93%,至12億美元。

穆迪Kelly Chen預計,今年將有更多中國房地產開發商違約,該行覆蓋超過50房企,其中一半以上的公司前景為負面或正在接受降級審查。

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責任編輯:李哲毅

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