澳洲多地租金將每周升逾500 空置率降至16年來低位

環球社會熱點 14:40 2022/06/15

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隨著新冠肺炎疫情復甦,各地經濟活動重啟,刺激房屋租賃市場。澳洲有研究機構數據顯示,多地租金將在未來1至2年內飆升,每周漲幅達100澳元(約541港元)。據報澳洲房屋空置率亦降至2006年以來的低位,反映澳洲房屋租賃危機未見緩和。

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澳洲媒體《九號新聞台》報道,截至3月澳洲各州首府城市在過去一年內,租金價格上漲11%,而偏遠地區更面臨13.1%增長。

澳洲房產研究機構InvestorKit發布數據預測,澳洲300個地區租金將在未來1年至2年內,飆升2,600至5,200澳元(約1.4萬至2.8萬港元),即平均每周上漲100澳元。機構還列出20個預計租金漲幅最高的地區,包括布里斯班(Brisbane)、阿德萊德(Adelaide)、 珀斯(Perth)及坎培拉(Canberra) 等。

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報道更指,澳洲空置率已降至0.7%,是2006年4月以來最低。InvestorKit創始人兼研究主管Arjun Paliwal表示,一般當空置率低於或等於1%時就發生租賃危機,目前0.7%更按年大降41%,惡化程度令人憂慮。

Arjun Paliwal更指,報告特別提及的20地區,當中大部分空置率更低於全國平均水平,甚至低於0.3%。他分析指,在家工作趨勢、尋找獨立屋人數增加、房產投資活動減少、偏遠地區口人增長及房價高企難以上車,都是導致房屋市場需求增加的原因。

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責任編輯:李俊儀

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