【示範單位直擊】長沙灣喜‧揚折實最平392萬起 發展商:提供優質單位助年輕人上車

股樓投資 17:51 2022/06/09

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由喜雋發展,位於長沙灣的喜‧揚公布首張價單,涉及32伙,折實入場最平393萬元起。喜雋發展有限公司代表梁志佳表示,希望提供優質單位助年輕人開心上車,又說視乎市場認購反應,可能在首輪開售前加推,料加價3%至5%。

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第1號價單資料顯示,喜‧揚首批32伙實用面積183至391平方呎,設開放式至兩房間隔,定價426.09萬元至832.3萬元,實用呎價約20,544元至23,602元。發展商提供樓價最高8%折扣,折實價由392萬元起,至最貴765.71萬元,折實呎價約18,900元至21,713元。

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發展商開放的示範單位以18樓A室為藍本,一房間隔,實用面積296平方呎。一入大門,即見長形玄關,設有收納空間。客飯廳採用長形開則,外連22平方呎露台,增加通風及採光效果。

單位採用開放式廚房設計,附送基本家電爐具。此外,睡房採用方形開則,屬套房設計,即浴室處於睡房內。值得留意的是,浴室有窗,屬明廁設計。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,市區細單位的租務需求強勁,租金回報可逾3厘。他續說,雖然政府於賣地條款加入限呎要求,但九龍市區小型單位未來供應有限,預計上車客及長綫投資者會把握機會入市喜‧揚。

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撰文 : 黃卓賢

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