【有相睇】居屋有靚裝恰逢業主肯減價 公務員議價5.3% 綠表價625萬買瓊軒苑三房

股樓投資 17:35 2022/06/06

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樓市暢旺,適逢端午節長假期,二手交投也較活躍,居屋市場亦不例外。富誠地產林凱薇表示,有居屋業主早前放盤,及後調高叫價,最終單位議價後以625萬元易手,買家為綠表公務員客。

單位圖片(由代理提供)

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成交單位為牛池灣瓊軒苑中層4室,實用面積642平方呎,單位為三房間隔,主要座向為東北、西南兩面,望山景及屋苑內樓景,日前以625萬元(綠表)成交,實用呎價9,735元。代理指,上述單位業主於2022年03月委託地產代理,以綠表價656萬元放售,遇正白居二尾聲及新一年度公務員綠表,睇樓反應比預期踴躍,業主亦因此調高開價至660萬元。 放盤前後不足3個月,最終由綠表公務員人仕購入,議價空間約5.3%。

原業主於2009年01月以$185萬元(綠表)一手購入,持有單位13年,是次轉手賬面獲利約$440萬元,其間升值近2.38倍。資料顯示,瓊軒苑於2002年落成,2008年推售,共提供344伙,實用面積由398至642平方呎。

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撰文 : 謝昕蕎

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