【有相睇】有感新居屋太細 家庭客棄抽轉投二手市場 綠表價498萬入市慈安苑

股樓投資 16:33 2022/06/04

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對家庭客而言,買樓最重要的考慮因素是間隔、面積是否合適,若新樓未能滿足需要,或要轉而考慮二手樓。富誠地產周永鋒表示,有客人認為新居屋尺數未能滿足家庭需要,故棄抽新居屋,轉投二手。

單位圖片(由代理提供)

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成交單位為慈安苑A座中層2室,實用面積603平方呎,為三房間隔,座向東面,望屋苑樓景。單位日前以498萬元(綠表)成交,實用呎價8,259元。代理指,業主於去年11月開價598萬元(綠表)放售,放盤期間受疫情第五波影響,屋苑交投進入冰封狀態,業主因此而4度減價,最後由區內家庭客購入,前後減幅共100萬元。

據了解,原業主於1994年04月以117萬元(綠表)一手購入,持有單位28年,是次轉手賬面獲利約381萬元,期間升值近3.3倍。代理表示,慈安苑現時放盤共25個,主要以綠表市場為主。兩房叫價為380萬至418萬元,三房叫價由530萬至590萬元不等。

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撰文 : 謝昕蕎

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