【BNO移民英國】英上月平均樓價達248萬 料年底升幅放緩

環球社會熱點 09:05 2022/05/31

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英國為港人移民熱門地點之一,英國樓市走勢受港人關注。英國地產公司Zoopla市場數據指,英國平均樓價首次突破25萬英鎊(248萬港元),但樓價增長速度正放緩。Zoopla預料,樓價增長率在今年底將降至3%。

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Zoopla根據物業銷售價格、抵押貸款估值等數據,分析估計4月英國平均樓價首次升逾25萬英鎊(248萬港元),但預料樓價升幅會放緩。Zoopla稱,自4月下半月以來,20個物業當中,有1項物業的樓價下跌逾5%,主動減價的業主比例亦較3月增加。

此外,出售物業所需時間亦有所上升,倫敦成功出售3房物業的平均時間由3月的17日增至上月的21日。倫敦以外地區出售3房物業的時間,亦按月增加2天、至上月的18日。

年度樓價通脹率從3月份的9%降至上月8.4%,Zoopla預計通脹率今年年底將降至3%,反映英國房地產市場較疫情前活躍,但出現放緩跡象。

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Zoopla研究主管吉爾摩(Gráinne Gilmore)表示,隨著買家需求下降、生活成本增加及個人財務變化,預計會進一步延長出售物業的平均時間。

地產公司John D Wood & Co董事丹寧頓(Vincent Dennington)指,留意到愈來愈多物業減價,表明物業當初定價過高、無法吸引買家,需要重新調整售價,或是市場放緩的早期跡象。丹寧頓強調,英國房地產市場仍然活躍,如果房屋以具競爭力價格出售,很可能吸引多組買家搶盤。

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責任編輯:郭麗明

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