【推動ESG】建構可持續綠色都市 由社區教育、智能物業管理方案入手

14:00 2022/05/29

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在物業管理領域加入環境、社會及企業管治(ESG)元素,推動可持續綠色都市概念,已為大勢所趨。

置富產業信託(00778)行政總裁趙宇認為,推動ESG與社區息息相關,故2011年起發展旗下16個私人住宅屋苑物業(置富Malls)品牌至今,一直為供應商、承包商、租戶等發放指引,以及部署智能物業管理平台等,透過科技提高能源效益。

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綠色租賃條款 為租戶訂指引

管治方面,隨着市場陸續發放有關ESG的指標及指引,變得更透明及規範化,該企為了更有效調配資源,同時教育員工推動變革,近年特設可持續發展委員會。趙宇表示:

該可持續發展委員會涉及兩大層面:董事會成員,以及物業管理、財務、工程等範疇的員工,方便跨領域合作。

董事會成員負責制定守則、行動計劃及目標,並讓各範疇員工配合執行。

制定ESG方向時,她指該企不僅由內部團隊開始作安排,還需要為身邊持份者提供行為操守指引(見表),例如與租戶簽訂綠色租賃條款,令整體行動更清晰。另安排工作組支援租戶,包括分析能源使用情況,提出改善建議。

趙宇又指出,除靠人力配合外,也需要採納科技管理方案推動。舉例指,該企早已部署雲端自動化物業管理解決方案,結合物聯網(IoT)技術,協助統一收集及監測物業數據,以提高能源效益及調節空氣質素。據悉,方案將分階段進行,首階段已耗資近2,000萬元,預計今年上半年覆蓋物業組合中69%的樓面。

商場優惠 鼓勵社區參與回收

在社區環境及空間方面,團隊會夥拍NGO舉辦活動,以更有趣方式來增加社區互動。然而,在疫情新常態下,她坦言屢次面對新一波疫情,團隊原已籌備舉辦的實體活動往往被迫取消。因此:

團隊需改以更具創意的方式,例如結合綫上推廣及綫下「無接觸」活動。

疫情前置富Malls會夥拍不同的NGO,平均每年舉辦超過110場、為期共約190天NGO活動。為免在疫情期間放慢腳步,該企2020年6月推出自家應用程式(App)後,亦配合平台構思新方案。她舉例指:

去年8個置富Malls舉辦玻璃容器收集大行動,利用該App及社交平台同步推廣,配合優惠如置富Malls購物券,吸引居民參與。

結果回收了3,000個玻璃容器,升級再造成一幅12.5米乘2.2米的環保玻璃特色牆,並設置於置富都會翻新後的美食廣場內。

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旗艦商場 增綠色走廊太陽能板

該企早前投入3億港元資本開支,在+WOO嘉湖旗艦商場增加綠色走廊、家庭及母乳友好等共融設施。商場天台亦會安裝逾140塊太陽能板,預期年底竣工之時,置富旗下物業安裝的太陽能板將超過1,000塊,進一步推動再生能源部署。

記者:張寶燕

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