【大行報告】大摩降內房今明兩年盈利預測 行業仍存四大風險 調整14隻內房股目標價

股樓投資 19:06 2022/05/28

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大摩發表研究報告指,將內房股今﹑明年兩年盈利預測平均下調15及17%,以反映收入及毛利率下跌。該行指,所覆蓋的內房中有19家已公布經審計業績,反映利潤率進一步受壓下業績表現疲軟,但由於2020年基數較低,去年收入平均增長13%。

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該行指出,今年房地產行業仍面臨四大風險,包括銷售持續疲軟、非國有開發商的流動性風險、土地市場大幅下滑,以及疫情增加樓市的不確定性。該行估計,當局或會繼續使用寬鬆政策來降低系統性風險,包括繼續實行「一城一策」降低支付首期比例﹑房貸利率等,監管放寬信貸政策,但力度和時機非常關鍵。

大摩予內房股最新投資評級及目標價:

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大摩預期,內房股價可能會在短期內維持區間波動,將華潤置地(01109)及中國海外(00688)列為首選股,認為其資產負債表穩健,銷售及盈利前景亦較同業優勝,給予「增持」評級。

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記者:郭秀慧

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