CCL按周微跌0.38%報181.15點 大型單位樓價企穩連升 分析︰反映本月初美國加息因素

股樓投資 16:34 2022/05/27

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5月初美國聯儲局宣布加息0.5厘,對本港樓價造成的影響陸續浮現。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)本周最新報181.15點,按周跌0.38%,指數連續5周於180點到182點窄幅徘徊,累升1.00%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周指數是反映5月5日美國宣佈加息半厘當周的市況。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.04點,按周跌0.53%,近5周於182點到184點窄幅徘徊,累升0.70%。CCL(中小型單位)報180.38點,按周跌0.48%,近5周於180點到182點窄幅徘徊,累升0.78%。黃良昇表示,CCL(大型單位)連升5周,是自2021年8月(近41周)以來首見,從後追趕早前落後的升幅。CCL(大型單位)最新報185.05點,創14周新高,按周升0.12%,連升5周共2.06%。

分區方面,四區樓價走勢各自反覆。港島CCL_Mass報184.90點,按周跌0.79%,連跌3周共1.75%。九龍CCL_Mass報174.43點,按周升0.12%,結束2周連跌。新界東CCL_Mass報196.24點,按周跌0.60%,上周指數創13周新高後回軟。新界西CCL_Mass報168.87點,按周跌1.06%。

總結樓價見底回升8周計,CCL累升2.15%,CCL Mass累升1.64%,CCL(中小型單位)累升1.83%,CCL(大型單位)累升3.70%。港島CCL_Mass累升2.66%,九龍CCL_Mass累升1.12%,新界東CCL_Mass累升0.72%,新界西CCL_Mass累升1.89%。

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撰文 : 謝昕蕎

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