【有相睇】盈翠半島「樓王」單位低市價沽 放盤逾一年劈價130萬 換樓客開心執平貨

股樓投資 17:22 2022/05/26

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盈翠半島新近錄得低市價成交。中原地產黃國強說,青衣盈翠半島12座中高層E室,實用面積777平方呎,坐向東南,遠望維港煙花海景,屬屋苑樓王級單位,業主去年3月放盤,當時叫價1,620萬元,及至上月減價至1,530萬元,終以1,490萬元易手,低於市價4%,實用呎價約19,176元。值得留意的是,據中銀香港、滙豐銀行網上估價網顯示,上址估值分別為1,614萬元、1,556萬元。換言之,上址成交價比銀行估價低至少66萬元。

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從代理提供的單位相片可見,單位有裝修清雅簡約,外望開揚海景。黃國強透露,買家為同屋苑住戶,剛售出兩房單位,旋即尋覓理想居所,終睇中上述單位,所以立即決定購入,經一輸議價後,業主被其誠意打動,願意減價至1,490萬元成交。 

資料顯示,原業主於2007年3月以518萬元買入上址,持貨15年,現帳面獲利972萬元,物業期內升值約187%。 

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