【有相睇】囍逸兩房靚景靚裝 惟銀行估價不足 年輕買家漏夜簽約 寧補錢上會

股樓投資 16:20 2022/05/24

分享:

分享:

有年輕買家為了購得心儀單位,即使銀行估價不足,仍爽快入市。美聯物業蔡天賜表示,粉嶺囍逸2座中層G室,實用面積468平方呎,兩房間隔,原叫價738萬元,日前終以718萬元沽出,實用呎價約15,342元。值得留意的是,據中銀香港、滙豐的網上估價網顯示,上址估值分別為630萬元、698萬元。換言之,上址成交價高過網上銀行至少20萬元。代理坦言,買家已有心理準備,須要額外補首期上會。 

    點擊圖片放大
    +7
    +6

蔡天賜透露,買家為年輕人,網上「睇樓」已一段時間,上月見心儀單位沽出,故開始更積極物業單位。由於買家經常在家工作,對物業質素有要求,所以鎖定聯和墟近年入伙的樓盤,最終睇中上址。代理續說,買家睇樓當日已有不少人預約參觀,為免再錯失機會,買家即晚議價入市。從代理提供的相片可見,單位裝修企理,仍保留入伙時裝設,而且附有簡潔家具。 

資料顯示,原業主於2016年中以523.7萬元購入上址,持貨約6年,現帳面獲利194.3萬元,物業期內升值約37%。 

同場加映【青姐話】國策愛理不理 港股半生不死

【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道--融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法,讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】

#免費下載《香港經濟日報》App: http://onelink.to/8svabv

#國際視野精明理財盡在iMoney網站【imoneymag.com

#如欲收看更多財經評論影片請登入iMTV+【https://bit.ly/3vHyRIn

#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為搶先看/See First】搶盡投資先機

開啟hket App,閱讀全文

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款