【內房危機】武漢放鬆指定家庭購房限制 官媒:值得其他城市借鑒

股市 15:58 2022/05/23

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【內房危機】武漢放鬆指定家庭購房限制 官媒:值得其他城市借鑒

內地各地方政府陸續推出內房鬆綁政策,最新有武漢市。內媒報導,對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的該市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的家庭,在限購區域可新購買1套新建商品住房或1套二手住房。

另外,對符合國家生育政策生育二孩或三孩的該市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的家庭,在限購區域可新購買1套住房。同時,對限購區域內首次購買普通住房的非該市戶籍居民家庭,在武漢市繳納社會保險或個人所得稅年限,由2年調整為1年。

官媒:房價已不具備再次爆發式上漲的條件

另一邊廂,官媒《證券時報》發文,提及日前南京取消二手房限購的政策僅半日即被叫停一事,指個別城市鬆綁購房政策朝令夕改,說明地方主政者仍在小心平衡穩定市場與防止炒房的關系。可以預期,各地鬆綁限購政策將會在「房住不炒」的前提之下展開,各地的政策進度不會一步到位。

文章稱當前樓市面臨的主要壓力是需求不足。要恢復市場信心、改善市場預期,最關鍵的是要精準施策,把真正的(包括潛在的)居住消費需求激發出來。但是從長周期看,房價已不具備再次爆發式上漲的條件,所以可以觀察到此前各地的鬆綁政策邊際效應正呈現遞減趨勢。非熱點城市的購房政策調整,可視為釋放真實需求的惠民政策,不太可能引起當地房價快速上漲。

文章續指,在此背景下,下一階段鬆綁購房政策的城市還會繼續增加,只是政策調整的尺度和力道需要主政者根據當地情況恰當拿捏。文章並指,武漢鬆綁政策兼顧了特殊群體和地域,值得其他城市借鑒。

北上廣深房貸利率降15個基點

另外,據內媒報導,自人行上周下調5年期以上LPR(貸款市場報價利率)後,內地四大一線城市即北京、上海、廣州及深圳,房貸利率已全面下調15個基點,至4.45%。

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