【買樓理財】投資者用誠意打動業主 442萬購得寶花園 租金回報高過綠色債券保底息

股樓投資 16:41 2022/05/20

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股市波動,個別投資者選擇買樓投資。利嘉閣地產鮑允中表示,牛頭角得寶花園G層中低層8室,實用面積253平方呎,一房間隔,外望樓景,日前以442萬元易手,實用呎價17,470元。

鮑允中表示,上述單位去年11月以485萬元放盤,期間多次減價,而買家為同區投資客,睇樓後即日再翻睇,最終以誠意打動業主減至442萬元。他透露,目前同類單位月租約11,000元至12,000元,以月租11,000元計算,租金回報率近3厘,較綠債保證息率的2.5厘高。 

資料顯示,原業主於2015年以353.8萬元購入上址,持貨約7年,現帳面賺約88.2萬元,物業期內升值近25%。談到近期市況,鮑允中說,得寶花園本月暫錄4宗成交,目前放盤量約69個,叫價468萬元至765萬元不等。 

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撰文 : 黃卓賢

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