【有相睇】兩房價賣三房樓 馬鞍山居屋自由市場價538萬易手 低市價一成

股樓投資 21:50 2022/05/19

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移民潮之下,二手市場出現不少售價較低的移民盤,就連居屋屋苑也不例外。美聯物業丘志權表示,近日馬鞍山錦英苑有移民業主劈價一成賣樓,三房單位售價貼近兩房,吸引買家迅速入市。三房移民盤以538萬元在自由市場沽出,低市價一成。

單位圖片(由代理提供)

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林錦華表示,剛成交單位是馬鞍山錦英苑A座高層7室,實用面積554平方呎,三房間隔,向西南望山景,原業主由於要移民,所以在1個月前開價600萬元放售,其後累減約1成。有外區首置客睇樓2次,認爲上址單位有企理裝修,加上售價合理,所以在自由市場以538萬元易手,低水1成,實用呎價9,711元。

林錦華補充,上述成交價吸引,相較同屋苑最近成交401實呎兩房戶,在自由市場亦要520萬元。據了解,原業主於2004年1月以約97.3萬元購入上述物業。

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撰文 : 謝昕蕎

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