【明賺暗蝕】因故低市價賣樓 652.8萬沽尚悅兩房樓王 業主料4年暗蝕逾20萬

股樓投資 18:35 2022/05/18

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樓市正復甦,但二手市場仍偶有平盤出售,最近元朗尚悅亦錄低市價成交,料業主明賺實蝕離場。中原地產溫旭銘表示,元朗尚悅6座高層C室,實用面積442平方呎,屬兩房樓王,客飯廳設有對流窗,叫價670萬元,放盤不足一星期,以652.8萬元沽出,折合實用呎價14,769元,比市價低約2%。

溫旭銘指,買家為換樓客,見近期樓市回復暢旺,入市信心增強,上址高層光猛開揚,亦罕有客廳對流,加上對北部都會區前景充滿信心,見單位價錢吸引,快速拍板承接。

據了解,原業主於2018年7月以640萬元購入單位,因私人原因賣樓,帳面獲利12.8萬元或2%。惟若計及約22萬元印花稅,以及代理佣金等費用,料業主實際蝕逾20萬元離場。

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撰文 : 謝昕蕎

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