【新世界系】新創建收購中國成都及武漢6項物流物業全部權益　初始購買價約23億元人民幣

新創建 （00659） 收購中國成都及武漢的六項物流物業的全部權益，涉及可出租總面積及未來發展面積約53萬平方米（約570萬平方呎） ，初始購買價總額22.9億元人民幣（相當於約26.63億港元）。新創建現升1%，報7.06元。

公司指，新創建將夥拍嘉民集團管理此物流物業組合，並共同在內地發掘合作機 會。交易完成後，該物流物業組合將為集團的現金流及財務表現帶來即時貢獻。

是次收購由六個可出租總面積約53.1萬平方米的優質物流地產物業組成，當中包括五個已竣工項目、一個在建中項目及一幅待開發的地皮。截至2021年 12月31日止年度，5個營運中的物流物業錄得總收入超過1億元人民幣。該物流物業組合的平均出租率約90%，租戶包括第三方物流頂尖企業、國際零售商及知名電 商等，加權平均租約到期年期為3.1年。

於收購完成後，連同位於葵涌的亞洲貨櫃物流中心，新創建旗下物流物業的可出租總面積增加約一倍，至超過1,100萬平方呎。

集團的目標為建立一個具有整全平台的物流生態系統，該平台以核心資產及網絡作為骨 幹，亦可與本集團在該領域的現有投資產生協同效應。新創建首席營運總監何智恒表示，「是次收購與集團的投資策略一致，集團一直物色現金流強勁及回報理想的優質物流資產，旨在加強現有業務，提升業務組合的質素，並與現有投資產生協同效應。新創建夥拍嘉民在內地發掘合作機會，更是集團策略性擴展物流業務的一個里程碑。集團期望為持份者帶來長遠及可持續增長，維持可持續漸進的股息政策。」

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